In sintesi
Se la garanzia è esclusa tra le parti, non trovano applicazione le regole generali previste dagli articoli 1479 e 1480. In caso di evizione, il compratore ha diritto unicamente alla restituzione del prezzo che ha pagato e al rimborso delle spese sostenute. Tuttavia, il venditore non è tenuto nemmeno a restituire il prezzo e le spese qualora la vendita sia stata esplicitamente concordata a rischio e pericolo dell'acquirente.
Perché esiste questa norma
La norma disciplina e limita le conseguenze economiche a carico del venditore nel caso in cui le parti abbiano pattuito di escludere la garanzia per evizione.
A chi si applica
Si applica al venditore e al compratore nei contratti di compravendita in cui è stata concordata l'esclusione della garanzia.
Esempio pratico
Un soggetto acquista un bene concordando nel contratto l'esclusione della garanzia. Se in seguito un terzo rivendica con successo la proprietà del bene (evizione), l'acquirente può chiedere al venditore solo il rimborso del prezzo pagato e delle spese, a meno che la vendita non fosse stata pattuita a suo totale rischio e pericolo.
Adempimenti e conseguenze
In caso di evizione con garanzia esclusa, il venditore deve restituire il prezzo pagato e rimborsare le spese al compratore, salvo il caso di vendita a rischio e pericolo.
Domande frequenti
Cosa può pretendere il compratore se la garanzia è esclusa e si verifica l'evizione?Il compratore può pretendere dal venditore soltanto la restituzione del prezzo pagato e il rimborso delle spese.
Quando il venditore è esente anche dalla restituzione del prezzo e delle spese?Il venditore è esente da quest'obbligo quando la vendita è stata convenuta a rischio e pericolo del compratore.
Quali articoli non si applicano in caso di esclusione della garanzia?Non si applicano le disposizioni degli articoli 1479 e 1480.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.