In sintesi
Il committente ha il diritto di verificare lo stato dei lavori durante il loro svolgimento, sostenendone le relative spese. Se rileva che l'esecuzione non rispetta il contratto o la regola d'arte, può assegnare all'appaltatore un termine congruo per adeguarsi. Se l'appaltatore non si adegua entro questo termine, il contratto si risolve automaticamente. In ogni caso, resta salvo il diritto del committente di richiedere il risarcimento del danno subito.
Perché esiste questa norma
La norma tutela il committente consentendogli di monitorare i lavori durante l'esecuzione e di intervenire tempestivamente se l'opera non viene svolta a regola d'arte o secondo gli accordi.
A chi si applica
La norma si applica al committente e all'appaltatore nell'ambito dell'esecuzione di un contratto d'appalto.
Esempio pratico
Un committente incarica un'impresa di ristrutturare il proprio appartamento e, durante un sopralluogo a sue spese, nota che le tubature non vengono posate secondo le condizioni pattuite nel contratto. Il committente fissa quindi un termine di quindici giorni affinché l'impresa corregga l'intervento secondo la regola d'arte. Se l'impresa lascia scadere il termine senza intervenire, il contratto si scioglie e il committente può richiedere i danni.
Adempimenti e conseguenze
L'appaltatore ha l'obbligo di conformarsi alle condizioni stabilite e a regola d'arte entro il termine assegnato; in caso contrario, la conseguenza è la risoluzione del contratto e l'obbligo di risarcire il danno al committente.
Domande frequenti
Chi deve pagare le spese per la verifica dei lavori?Le spese per controllare lo svolgimento dei lavori e verificarne lo stato sono a carico del committente.
Cosa può fare il committente se i lavori non procedono a regola d'arte?Può assegnare all'appaltatore un congruo termine per conformarsi alle condizioni contrattuali e alla regola d'arte.
Cosa succede se l'appaltatore non si adegua entro il termine fissato?Il contratto si intende risolto, fatto salvo il diritto del committente al risarcimento dell'eventuale danno.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.