In sintesi
L'usufruttuario ha la facoltà di apportare aggiunte (addizioni) al bene, a patto di non modificarne la destinazione economica. Al termine dell'usufrutto, egli può portarle via se la rimozione non danneggia la cosa principale. Tuttavia, il proprietario può scegliere di tenerle pagando all'usufruttuario un'indennità pari al valore più basso tra la spesa sostenuta e il valore dei beni al momento della riconsegna. Se invece le aggiunte non si possono togliere senza arrecare danno e rendono migliore il bene, si applicano le regole stabilite per i miglioramenti.
Perché esiste questa norma
La norma disciplina la sorte delle opere o installazioni aggiunte dall'usufruttuario sul bene, bilanciando il suo diritto a recuperarle con la tutela dell'integrità del bene e la facoltà del proprietario di trattenerle.
A chi si applica
La norma si applica all'usufruttuario che compie addizioni sul bene e al proprietario del bene stesso.
Esempio pratico
Un usufruttuario installa delle tende da sole su misura nella casa che ha in usufrutto, senza danneggiare l'immobile. Alla scadenza del contratto, l'usufruttuario può smontarle e portarle via, a meno che il proprietario non decida di tenerle pagandogli la minor somma tra il costo sostenuto all'epoca e il loro valore attuale.
Adempimenti e conseguenze
L'usufruttuario deve evitare di alterare la destinazione economica della cosa; se il proprietario trattiene le addizioni separabili, sorge l'obbligo di corrispondere un'indennità all'usufruttuario calcolata come minor somma tra spesa e valore alla riconsegna.
Domande frequenti
L'usufruttuario può sempre togliere le addizioni al termine dell'usufrutto?Sì, purché la rimozione avvenga senza nocumento (danno) per la cosa e salvo che il proprietario scelga di trattenerle.
A quanto ammonta l'indennità se il proprietario decide di tenere le addizioni?L'indennità corrisponde alla minor somma tra la spesa sostenuta dall'usufruttuario e il valore effettivo delle addizioni al momento della riconsegna.
Cosa succede se le addizioni non possono essere rimosse senza danneggiare la cosa?Se non possono essere separate senza danno e rappresentano un miglioramento del bene, si applicano le disposizioni previste per i miglioramenti.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.