In sintesi
Se per iscrivere un'ipoteca si utilizza una scrittura privata, la firma di chi la concede deve essere autenticata oppure accertata da un giudice. Chi richiede l'iscrizione è tenuto a presentare il documento originale o una copia autenticata se l'atto è depositato presso un notaio o un pubblico archivio, corredata dalla certificazione dei requisiti richiesti. L'originale o la copia autenticata consegnata resta depositata presso l'ufficio dei registri immobiliari.
Perché esiste questa norma
La norma mira a garantire l'autenticità e la certezza del consenso di chi concede l'ipoteca quando l'atto è redatto per scrittura privata, assicurando inoltre la conservazione ufficiale del titolo.
A chi si applica
Si applica a chi richiede l'iscrizione di un'ipoteca e a chi concede l'ipoteca mediante scrittura privata.
Esempio pratico
Un debitore concede un'ipoteca al proprio creditore firmando una scrittura privata con firma autenticata. Il creditore presenta l'atto originale all'ufficio dei registri immobiliari per ottenere l'iscrizione ipotecaria. L'ufficio trattiene il documento nei propri archivi a garanzia dell'avvenuta formalità.
Adempimenti e conseguenze
Il richiedente deve presentare la scrittura originale o una copia autenticata (se depositata presso notaio o pubblico archivio) con relativa certificazione; il documento deve restare in deposito presso l'ufficio dei registri immobiliari.
Domande frequenti
Cosa serve se la scrittura privata è già depositata presso un notaio o un pubblico archivio?Il richiedente non deve presentare l'originale, ma può presentare una copia autenticata accompagnata dalla certificazione della presenza dei requisiti di legge.
Come deve essere la firma di chi concede l'ipoteca?La sottoscrizione di chi concede l'ipoteca deve essere obbligatoriamente autenticata oppure accertata in sede giudiziale.
Cosa accade al documento presentato per l'iscrizione?L'originale o la copia autenticata della scrittura privata rimane depositata presso l'ufficio dei registri immobiliari.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.