In sintesi
Se una persona vende un bene che al momento del contratto non gli appartiene, la vendita è valida ma produce effetti particolari. Il venditore assume l'obbligo di far acquistare la proprietà del bene al compratore. Il compratore non diventa subito proprietario, ma lo diventa automaticamente non appena il venditore acquista a sua volta la proprietà dal reale titolare.
Perché esiste questa norma
La norma disciplina la vendita di un bene non appartenente a chi lo vende, garantendo la validità dell'accordo e tutelando il compratore attraverso l'obbligo del venditore di fargli conseguire la proprietà.
A chi si applica
Si applica a chiunque venda un bene di cui non è proprietario al momento del contratto e a chi compra tale bene.
Esempio pratico
Marco vende a Luca un quadro di cui è ancora proprietario suo fratello Matteo. Marco è quindi obbligato a comprare il quadro da Matteo per trasferirlo a Luca. Nel momento esatto in cui Marco acquista il quadro dal fratello, Luca ne diventa automaticamente il nuovo proprietario.
Adempimenti e conseguenze
Il venditore ha l'obbligo di procurare l'acquisto della proprietà del bene al compratore.
Domande frequenti
Cosa deve fare il venditore se il bene venduto appartiene a qualcun altro?Il venditore è obbligato per legge a procurare l'acquisto della proprietà al compratore.
In quale momento il compratore diventa effettivamente proprietario?Il compratore diventa proprietario nel momento in cui il venditore acquista la proprietà dal titolare del bene.
Il compratore diventa subito proprietario alla firma del contratto?No, se la cosa non era di proprietà del venditore, il passaggio di proprietà avviene solo quando quest'ultimo la acquista dal reale titolare.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.