In sintesi
L'articolo elenca i beni e i diritti su cui è possibile iscrivere un'ipoteca. Vi rientrano i beni immobili in commercio e le loro pertinenze, insieme a specifici diritti reali come l'usufrutto, la superficie e i diritti sul fondo enfiteutico. Possono inoltre essere ipotecati particolari beni mobili registrati, quali navi, aeromobili e autoveicoli, nonché le rendite dello Stato secondo le rispettive leggi speciali. Infine, la norma equipara alle ipoteche i privilegi iscritti sugli autoveicoli.
Perché esiste questa norma
La norma individua in modo tassativo quali beni e diritti patrimoniali possono costituire valido oggetto di garanzia ipotecaria.
A chi si applica
Si applica a debitori, creditori o proprietari di beni che intendono concedere o iscrivere un'ipoteca sui beni e diritti espressamente previsti.
Esempio pratico
Un proprietario intende ottenere un finanziamento offrendo a garanzia la propria casa e il relativo box auto pertinenziale. Il creditore può validamente iscrivere ipoteca sull'immobile e sulla sua pertinenza poiché beni immobili in commercio ai sensi dell'articolo.
Domande frequenti
È possibile iscrivere un'ipoteca su un autoveicolo, una nave o un aeromobile?Sì, navi, aeromobili e autoveicoli sono capaci d'ipoteca secondo le specifiche leggi che li riguardano.
L'ipoteca può avere ad oggetto l'usufrutto di un bene immobile?Sì, l'usufrutto dei beni immobili che sono in commercio rientra espressamente tra i diritti capaci d'ipoteca.
Come vengono considerati i privilegi iscritti sugli autoveicoli?I privilegi iscritti sugli autoveicoli a norma della legge speciale sono considerati come ipoteche.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.