In sintesi
La disposizione stabilisce che, nell'usucapione ventennale di un immobile o di un diritto reale immobiliare, non operano gli impedimenti derivanti da condizione o da termine a favore o contro il terzo possessore. Allo stesso modo, nei suoi confronti non si applicano le cause di sospensione previste dall'art. 2942. Inoltre, tali impedimenti (condizione o termine) e le medesime cause di sospensione non possono essere opposti al terzo possessore neppure nell'ambito della prescrizione per non uso dei diritti reali sui beni che egli possiede.
Perché esiste questa norma
La norma mira a tutelare la certezza delle situazioni giuridiche e l'affidamento del terzo possessore di un immobile, evitando che il decorso dell'usucapione o della prescrizione per non uso sia paralizzato da vicende personali o condizioni a lui estranee.
A chi si applica
Si applica al terzo possessore di un bene immobile o di un diritto reale su un immobile, nonché a chi vanti diritti su tali beni.
Esempio pratico
Un soggetto possiede pacificamente e continuativamente un immobile per vent'anni credendolo libero da vincoli. L'eventuale presenza di una condizione, di un termine o di una causa di sospensione riguardante il titolare formale del diritto non può essere fatta valere per bloccare il compimento dell'usucapione a favore di questo terzo possessore.
Domande frequenti
Gli impedimenti derivanti da condizione o termine bloccano l'usucapione ventennale del terzo possessore?No, nel caso di usucapione ventennale di un immobile o di un diritto reale immobiliare, l'impedimento derivante da condizione o da termine non ha effetto riguardo al terzo possessore.
Le cause di sospensione dell'art. 2942 si applicano al terzo possessore?No, le cause di sospensione indicate dall'art. 2942 non hanno luogo né sono opponibili al terzo possessore.
Questa disciplina vale anche per la prescrizione dei diritti reali per non uso?Sì, né l'impedimento da condizione o termine né le cause di sospensione menzionate sono opponibili al terzo possessore nella prescrizione per non uso dei diritti reali sui beni da lui posseduti.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.