In sintesi
La norma stabilisce che una nuova iscrizione nel libro fondiario può essere effettuata soltanto contro chi risulta già iscritto come titolare di quel diritto al momento della domanda, oppure contro chi viene iscritto o prenotato come tale nello stesso momento. Inoltre, se il titolare di un diritto tavolare muore, è comunque possibile annotare le domande giudiziali consentite prima ancora che il diritto venga formalmente intestato al suo erede o successore. In questo modo si tutela chi promuove un'azione giudiziaria senza dover attendere i tempi di successione.
Perché esiste questa norma
La norma mira a garantire la continuità e la certezza dei registri tavolari, assicurando che le nuove iscrizioni avvengano solo contro l'attuale titolare del diritto.
A chi si applica
Si applica a chiunque richieda iscrizioni o annotazioni nel libro fondiario, nonché ai titolari iscritti e ai loro successori.
Esempio pratico
Un acquirente chiede l'iscrizione del proprio diritto di proprietà, che può essere accolta solo se chi vende risulta già formalmente iscritto nel libro fondiario (o viene intavolato contestualmente). Se il venditore o titolare muore prima della conclusione di una causa, l'interessato può comunque far annotare la domanda giudiziale prima che la proprietà passi formalmente agli eredi.
Cosa è cambiato
Con la legge 29 ottobre 1974, n. 594 (art. 28, comma 1) è stato aggiunto un comma finale all'articolo 21 dell'Allegato.
Domande frequenti
Contro chi può essere eseguita un'iscrizione nel libro fondiario?Può essere eseguita solo contro chi risulta già iscritto come titolare del diritto al momento della domanda, oppure contro chi viene contemporaneamente intavolato o prenotato come tale.
Cosa succede se il titolare di un diritto tavolare muore?Le domande giudiziali di cui è ammessa l'annotazione possono essere annotate anche prima che il diritto sia iscritto a nome del successore.
È possibile iscrivere un diritto se il dante causa viene registrato contemporaneamente?Sì, l'iscrizione è permessa se il soggetto viene contestualmente intavolato o prenotato quale titolare del diritto.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.