In sintesi
La disposizione stabilisce che per determinati immobili a destinazione ordinaria (come negozi, magazzini, botteghe o autorimesse) l'unità di misura catastale ordinaria è il metro quadrato. Per calcolare l'effettiva consistenza dell'immobile si deve effettuare la somma delle superfici libere di tutti i locali che ne fanno parte. In questo modo si ottiene il totale della superficie utile interna riconducibile all'unità immobiliare.
Perché esiste questa norma
La norma stabilisce un criterio univoco e standardizzato per quantificare l'estensione di specifiche categorie di immobili a destinazione ordinaria. Serve a calcolare la consistenza catastale attraverso una misura geometrica oggettiva, ovvero il metro quadrato.
A chi si applica
Si applica a chi possiede, gestisce o accatasta unità immobiliari con destinazione a negozi, botteghe, magazzini, depositi, laboratori, stalle, scuderie, autorimesse, palestre, tettoie e simili.
Esempio pratico
Il proprietario di un laboratorio artigianale composto da una stanza di lavoro e da un locale di deposito deve determinarne la consistenza catastale. Per farlo, misura e somma la superficie libera dei due locali per ottenere il totale complessivo in metri quadrati.
Domande frequenti
Qual è l'unità di misura usata per calcolare la consistenza di questi immobili?L'elemento ordinario assunto per la misura della consistenza è il metro quadrato.
Come si calcola operativamente la consistenza dell'immobile?La consistenza si computa sommando le superfici libere dei singoli locali che compongono l'unità immobiliare.
A quali tipi di immobili si applica questo criterio di calcolo?Si applica alle unità con destinazione ordinaria quali negozi, botteghe, magazzini, depositi, laboratori per arti e mestieri, stalle, scuderie, autorimesse, palestre, tettoie e simili.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.