In sintesi
I provvedimenti adottati dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri vincolano tutti i condomini. Se un condomino non è d'accordo con una decisione presa, può fare ricorso all'assemblea condominiale. Inoltre, rimane sempre salva la possibilità di rivolgersi all'autorità giudiziaria, rispettando i casi e i termini fissati dalla legge.
Perché esiste questa norma
La norma serve a garantire l'efficacia delle decisioni gestionali dell'amministratore per il condominio, tutelando al contempo i condomini con la possibilità di contestarle.
A chi si applica
Si applica all'amministratore di condominio e a tutti i condomini.
Esempio pratico
L'amministratore stabilisce un provvedimento per la gestione ordinaria degli spazi comuni rientrante nei suoi poteri. I condomini sono tenuti a rispettarlo, ma chi lo ritiene non corretto può impugnarlo davanti all'assemblea o fare ricorso all'autorità giudiziaria nei termini di legge.
Adempimenti e conseguenze
I condomini sono obbligati a rispettare i provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri, salvo ricorso all'assemblea o all'autorità giudiziaria nei casi e termini previsti.
Domande frequenti
Le decisioni dell'amministratore sono vincolanti per tutti i condomini?Sì, i provvedimenti presi dall'amministratore nell'ambito dei suoi poteri sono obbligatori per tutti i condomini.
Cosa può fare un condomino contro un provvedimento dell'amministratore?Il condomino può proporre ricorso all'assemblea del condominio per contestare il provvedimento.
È possibile rivolgersi direttamente al giudice contro un atto dell'amministratore?Sì, è ammesso il ricorso all'autorità giudiziaria nei casi e nei termini previsti dalla legge (art. 1137), senza che il ricorso all'assemblea ne sia di pregiudizio.
Termini chiave
Scheda esplicativa redatta a partire dal testo della norma. Non sostituisce una consulenza legale; per gli effetti fa fede il testo ufficiale.