Titolo II

Art. 7

Rideterminazione dei valori di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola

In vigore dal 1 gen 2025 al 31 dic 2026

1. Entro il 30 novembre di ciascun anno i contribuenti possono optare, ai fini dell'applicazione dell', comma 1, lettere a) e b), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, per l'applicazione dell'imposta sostitutiva di cui al presente articolo relativamente ai terreni edificabili e con destinazione agricola posseduti alla data del 1° gennaio dello stesso anno. A seguito dell'opzione, nella determinazione delle relative plusvalenze è assunto, in luogo del costo o valore di acquisto, il valore del terreno al 1° gennaio dell'anno di esercizio dell'opzione, determinato sulla base di una perizia giurata di stima, cui si applica l' del codice di procedura civile, redatta da soggetti iscritti agli albi degli ingegneri, degli architetti, dei geometri, dei dottori agronomi, degli agrotecnici, dei periti agrari e dei periti industriali edili. 2. L'imposta sostitutiva di cui al comma 1 è pari al 18 per cento del valore determinato a norma del comma 1 ed è versata, con le modalità previste dal capo III del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, entro il 30 novembre dell'anno di esercizio dell'opzione. 3. L'imposta sostitutiva può essere rateizzata fino al massimo di tre rate annuali di pari importo a partire dalla predetta data del 30 novembre. Sull'importo delle rate successive alla prima sono dovuti gli interessi nella misura del 3 per cento annuo, da versarsi contestualmente a ciascuna rata. 4. La perizia, unitamente ai dati identificativi dell'estensore della perizia e al codice fiscale del titolare del bene periziato, nonché alle ricevute di versamento dell'imposta sostitutiva, è conservata dal contribuente ed esibita o trasmessa a richiesta dell'Amministrazione finanziaria. In ogni caso la redazione ed il giuramento della perizia devono essere effettuati entro il termine del 30 novembre di cui al comma 2. 5. Il costo per la relazione giurata di stima è portato in aumento del valore di acquisto del terreno edificabile e con destinazione agricola nella misura in cui è stato effettivamente sostenuto ed è rimasto a carico del contribuente. 6. La rideterminazione del valore di acquisto dei terreni edificabili e con destinazione agricola di cui ai commi da 1 a 5 costituisce valore normale minimo di riferimento ai fini delle imposte sui redditi, dell'imposta di registro e dell'imposta ipotecaria e catastale.

Le tue annotazioni

Pro

urn:nir:stato:legge:2001-12-28;448#art-7

Storico delle modifiche

dal 01/01/2025 al 31/12/2026 · D.Lgs. 19 giugno 2026, n. 117: ha disposto con l'art. 376, comma 1, lettera tt l'abrogazione dell'art. 7.

dal 01/01/2024 al 31/12/2024 · 24G00229: ha disposto con l'art. 1, comma 30, lettera b la modifica dell'art. 7, commi 1, 2, 3, 4 e 5.

dal 01/01/2023 al 31/12/2023 · 23G00223: ha disposto con l'art. 1, comma 52 la modifica dell'art. 7; con l'art. 1, comma 53 la modifica dell'art. 7, comma 2.

dal 25/07/2021 al 31/12/2022 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301 convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44 ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 108 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2021 al 24/07/2021 · L. 23 luglio 2021, n. 106: , convertito con modificazioni dalla L. 23 luglio 2021, n. 106 in S.O. n. 25, relativo alla G.U. 24/07/2021, n. 176, nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 14, comma 4-bis, lettere a e b la modifica dell'art. 7.

dal 19/07/2020 al 31/12/2020 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: , nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 1122, lettera c la modifica dell'art. 7.

dal 19/05/2020 al 18/07/2020 · L. 17 luglio 2020, n. 77: , convertito con modificazioni dalla L. 17 luglio 2020, n. 77 in S.O. n. 25, relativo alla G.U. 18/07/2020, n. 180, ha disposto con l'art. 137, comma 1 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2020 al 18/05/2020 · 20G00052: ha disposto con l'art. 137, comma 1 la modifica dell'art. 7; con l'art. 137, comma 2 la modifica dell'art. 7, comma 2.

dal 01/01/2019 al 31/12/2019 · 19G00165: ha disposto con l'art. 1, comma 694 la modifica dell'art. 7, comma 2.

dal 01/01/2018 al 31/12/2018 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: ha disposto con l'art. 1, comma 1054 la modifica dell'art. 7, comma 2; nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301 convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44 ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 1053 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2017 al 31/12/2017 · L. 27 dicembre 2017, n. 205: ha disposto con l'art. 1, comma 998 la modifica dell'art. 7, comma 2, nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 997 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2016 al 31/12/2016 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: nel modificare l'art. 1, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 554, lettera a la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2015 al 31/12/2015 · L. 28 dicembre 2015, n. 208: nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 887, lettere a, b e c la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2014 al 31/12/2014 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: ha disposto con l'art. 1, comma 627 la modifica dell'art. 7, comma 2; nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 626, lettere a, b, e c la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2013 al 31/12/2013 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: nel modificare l'art. 2 comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44,ha conseguentemente disposto con l'art. 1 comma 156, lettera a la modifica dell'art. 7.

dal 13/07/2011 al 31/12/2012 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301 convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/2/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 473 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2010 al 12/07/2011 · L. 12 luglio 2011, n. 106: , convertito con modificazioni dalla L. 12 luglio 2011, n. 106 in G.U. 12/7/2011, n. 160, nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 7, comma 2, lettera dd la modifica dell'art. 7.

dal 03/08/2008 al 31/12/2009 · D.L. 24 dicembre 2002, n. 282: nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301 convertito con modificazioni dalla L. 24 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 2, comma 229 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2008 al 02/08/2008 · L. 2 agosto 2008, n. 129: , convertito con modificazioni dalla L. 2 agosto 2008, n. 129 in G.U. 2/8/2008, n. 180, nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 4, comma 9-ter la modifica dell'art. 7.

dal 03/12/2005 al 31/12/2007 · L. 24 dicembre 2007, n. 244: nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 91 la modifica dell'art. 7.

dal 01/01/2005 al 02/12/2005 · L. 2 dicembre 2005, n. 248: , convertito con modificazioni dalla L. 2 dicembre 2005, n. 248 in S.O. n. 195/L, relativo alla G.U. 2/12/2005, n. 281, nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. n. 29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 11-quaterdecies, comma lettere a, b, c la modifica dell'art. 7.

dal 28/02/2004 al 31/12/2004 · L. 30 dicembre 2004, n. 311: nel modificare l'art. 2, comma 2, del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 1, comma 376 la modifica dell'art. 7.

dal 26/11/2003 al 27/02/2004 · L. 27 febbraio 2004, n. 47: , convertito con modificazioni dalla L. 27 febbraio 2004, n. 47 in G.U. 27/2/2004, n. 48, nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in S.O. relativo alla G.U. 22/02/2003, n. 44 ha conseguentemente disposto con l'art. 6-bis, comma 1 la modifica dell'art. 7.

dal 24/12/2002 al 25/11/2003 · D.L. 30 settembre 2003, n. 269: , convertito con modificazioni dalla L. 24 novembre 2003, n. 326 in S.O. n. 181/L, relativo alla G.U. 25/11/2003, n. 274, nel modificare l'art. 2, comma 2 del D.L. 24 dicembre 2002, n. 282 in G.U. 24/12/2002, n. 301, convertito con modificazioni dalla L. 21 febbraio 2003, n. 27 in SO n.29, relativo alla G.U. 22/02/2003, n.44, ha conseguentemente disposto con l'art. 39, comma 14-undecies la modifica dell'art. 7.