Edifici esistenti
1. Gli Stati membri adottano le misure necessarie per garantire che la prestazione energetica degli edifici, o di loro parti, destinati a subire ristrutturazioni importanti, sia migliorata al fine di soddisfare i requisiti minimi di prestazione energetica fissati conformemente all’ per quanto tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile.
Tali requisiti si applicano all’edificio o all’unità immobiliare oggetto di ristrutturazione nel suo complesso. In aggiunta o in alternativa, i requisiti possono essere applicati agli elementi edilizi ristrutturati.
2. Gli Stati membri adottano le misure necessarie, inoltre, per garantire che la prestazione energetica degli elementi edilizi, che fanno parte dell’involucro dell’edificio e hanno un impatto significativo sulla prestazione energetica dell’involucro dell’edificio e sono destinati ad essere sostituiti o rinnovati, soddisfi i requisiti minimi di prestazione energetica per quanto tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile.
3. Per quanto concerne gli edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti, gli Stati membri incoraggiano sistemi alternativi ad alta efficienza, nella misura in cui è tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile. Gli Stati membri prendono in considerazione, per quanto concerne gli edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti, le questioni della qualità degli ambienti interni, l’adattamento ai cambiamenti climatici, la sicurezza antincendio, i rischi connessi all’intensa attività sismica, l’eliminazione delle sostanze pericolose tra cui l’amianto, l’accessibilità per le persone con disabilità.
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In sintesi
Gli Stati membri devono garantire che gli edifici o le singole unità immobiliari sottoposti a ristrutturazioni importanti migliorino la propria efficienza energetica, rispettando specifici requisiti minimi ove tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile. Le stesse regole di prestazione minima valgono per la sostituzione o il rinnovo di elementi dell'involucro edilizio che incidono in modo significativo sui consumi. Durante le ristrutturazioni importanti viene incoraggiato l'uso di sistemi alternativi ad alta efficienza. Gli Stati devono inoltre considerare aspetti fondamentali come la sicurezza antincendio, la protezione sismica, la rimozione dell'amianto e di altre sostanze pericolose, l'accessibilità per le persone con disabilità, la qualità dell'aria interna e l'adattamento climatico.
Perché esiste questa norma
La norma mira a migliorare la prestazione energetica degli edifici esistenti e dei loro componenti in occasione di interventi di ristrutturazione, promuovendo anche efficienza, sicurezza e qualità degli ambienti.
A chi si applica
La norma si rivolge agli Stati membri dell'Unione Europea e interessa chiunque sia proprietario o gestore di edifici esistenti destinati a ristrutturazioni importanti o alla sostituzione di elementi dell'involucro.
Esempio pratico
Il proprietario di un condominio decide di effettuare una ristrutturazione importante dell'immobile sostituendo l'intero isolamento termico della facciata. L'intervento dovrà essere progettato per soddisfare i requisiti minimi di prestazione energetica dell'involucro e, se fattibile, integrerà sistemi ad alta efficienza e la rimozione di eventuali materiali nocivi come l'amianto.
Adempimenti e conseguenze
Obbligo per gli Stati membri di adottare misure per assicurare il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica negli edifici ristrutturati e negli elementi dell'involucro sostituiti o rinnovati; nessuna sanzione è direttamente specificata nel testo.
Domande frequenti
I requisiti minimi di prestazione energetica devono essere sempre applicati indistintamente?No, l'applicazione dei requisiti minimi è vincolata a quanto risulti tecnicamente, funzionalmente ed economicamente fattibile.
I requisiti si applicano solo all'intero edificio o anche a singole parti?Si applicano all'edificio o all'unità immobiliare nel suo complesso, oppure, in aggiunta o in alternativa, ai singoli elementi edilizi ristrutturati o rinnovati dell'involucro.
Quali altri aspetti devono considerare gli Stati membri durante le ristrutturazioni importanti?Devono prendere in considerazione la qualità degli ambienti interni, l'adattamento ai cambiamenti climatici, la sicurezza antincendio, i rischi sismici, l'eliminazione delle sostanze pericolose (come l'amianto) e l'accessibilità per i disabili.